Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу:
работ по содержанию жилья
1 .Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).
1.3.Прочистка стояков канализации и канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.5.Проверка заземления ванн.
1.6.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
1.7.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2.Консервация системы центрального отопления.
2.3.Ремонт просевших отмосток.
3.. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях 1 раз в год.
3.2.Утепление чердачных перекрытий.
3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционпых каналов.
3.8.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3..9 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах, установка пружин на входных дверях;
3.10 Текущий ремонт кровли;
3.11 остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
3.12 ремонт труб наружного водостока;
3.13 устранение причин подтапливания подвальных помещений.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
4.1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли
4.2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентишционных каналах.
4.3.Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
4.4.Прочистка общедомовой канализации.
4.5.Набивка сальников в вентилях, задвижках общедомовых инженерных сетях.
4.6.Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
4.7.Проверка канализационных вытяжек.
4.8.Мелкий ремонт изоляции.
4.9.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
5. Прочие работы:
5.1 .Регулировка и наладка систем центрального* отопления.
5.2.Регулировка и наладка вентиляции.
5.3.Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
5.4.Удаление с крыш снега и наледей.
5.5.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5.6.Уборка и очистка придомовой территории:
а) уборку в зимний период:
подметание свежевыпавшего снега — 1 раз в сутки;
посыпка территорий противогололедными материалами — 1раз в сутки;
подметание территорий в дни без снегопада — 1 раз в сутки;
очистка урн от мусора — 1 раз в двое суток;
уборка контейнерных площадок — 1 раз в сутки.
б) уборку в теплый период:
подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см — 1 раз в сутки;
очистка урн от мусора — 1 раз в двое суток;
уборка контейнерных площадок— 1 раз в сутки;
подметание территорий в дни выпадения обильных осадков — 1 раз в двое суток
5.7. Посыпка территорий песком в зимнее время.
5.8.Подметание и очистка от снега придомовой территории.
5.9.Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
5.10.Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
- Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
- Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
- Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
- Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
- Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
7.Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования
8.Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, в том числе в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
9.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
11.Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования)
12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции,
13. Ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений площадок для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за организацией.
| 
