Четверг, 17.10.2019, 16:53
Управляющая компания "Новь"
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

    Перечень  работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу:

работ по содержанию жилья

1 .Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3.Прочистка стояков канализации и канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.5.Проверка заземления ванн.

1.6.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.7.Проверка заземления оболочки   электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2.Консервация системы центрального отопления.

2.3.Ремонт просевших отмосток.

3.. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях 1 раз в год.

3.2.Утепление чердачных перекрытий.

3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционпых каналов.

3.8.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3..9 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах, установка пружин на входных дверях;

3.10 Текущий ремонт кровли;

3.11 остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

3.12 ремонт труб наружного водостока;

3.13 устранение причин подтапливания подвальных помещений.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
4.1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли

4.2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентишционных каналах.

4.3.Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4.Прочистка общедомовой канализации.

4.5.Набивка сальников в вентилях, задвижках общедомовых инженерных сетях.

4.6.Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7.Проверка канализационных вытяжек.

4.8.Мелкий ремонт изоляции.

4.9.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1 .Регулировка и наладка систем центрального* отопления.

5.2.Регулировка и наладка вентиляции.

5.3.Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4.Удаление с крыш снега и наледей.

5.5.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6.Уборка и очистка придомовой территории:

а) уборку в зимний период:

подметание свежевыпавшего снега — 1 раз в сутки;

посыпка территорий противогололедными материалами — 1раз в сутки;

подметание территорий в дни без снегопада — 1 раз в сутки;

очистка урн от мусора — 1 раз в двое суток;

уборка контейнерных площадок — 1 раз в сутки.

б) уборку в теплый период:

подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см — 1 раз в сутки;

очистка урн от мусора — 1 раз в двое суток;

уборка контейнерных площадок— 1 раз в сутки;

подметание территорий в дни выпадения обильных осадков — 1 раз в двое суток

 5.7. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.8.Подметание и очистка от снега придомовой территории.

5.9.Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.10.Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.


 

 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1.      Устранение      местных      деформаций,      усиление, восстановление       поврежденных       участков       фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

  1. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
  2. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
  3. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
  4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
  5. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

7.Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования

8.Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, в том числе в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

11.Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования)

12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции,

13. Ремонт и восстановление разрушенных участков   ограждений  площадок  для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за организацией.


 



 

                                                                     



 

Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Создать сайт
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Copyright MyCorp © 2019
    Конструктор сайтов - uCoz